Články autora

Petr Štěrba

Vývoj počtu hypoték 2016-2022. Zdroj: ČNB

Zamrznutí realitního trhu na podzim 2022

Reálný podzim 2022 přišel dříve než ten kalendářní, na realitním trhu se výrazně ochladilo. Nenechme se mást, že nabídkové ceny vypadají pořád podobně. To budou ještě dlouho, majitelé se s finanční představou velikosti svého nemovitého majetku mentálně jen tak nerozloučí. Ale už nastal obrovský propad v počtu realizovaných transakcí. Varováním byl v předchozích měsících propad schválených nových hypoték (na...

Překladový slovníček realitní inzerce

„Překladový slovníček“ realitní inzerce

Internet je virtuální médium, prodávající a realitní kanceláře to ale často posouvají ještě dále. Rozpor mezi obrazem a skutečností je někdy až příliš velký a nejde zdaleka jen o úpravy fotek ve Photoshopu. V praxi to pak znamená množství zbytečně vynaloženého času. Ježdění po prohlídkách je náročný sport a zaměstnaní lidé nemají času nazbyt. Praxi s nadsázkou a ve zkratce ilustruje tento „překladový slovníček...

Roy Brooks

Bláto, sláma a urážky. Vyznání poctivého realitního makléře

Nikde není přehánění a vylepšování tak rozšířené jako v případě realitních makléřů. Roy Brooks udělal ve své době úspěšně díru do světa, když začal prodávat domy brutálně upřímným způsobem. Tady je jeho typický inzerát: „Hledá se někdo, kdo má vkus, finanční prostředky a dostatečné silný žaludek na koupi někdejšího vykřičeného domu v Pimlicu. Co se týče pohodlí pro byť jen základní lidské...

Realitní LUPA

Co také řeší Realitní LUPA a jak

Přemíra informací a nejistota správné volby Novodobý problém: Lidé mají dnes víc informací a víc možností volby, než kdykoli dřív. Mají jich většinou až matoucí množství!  Problém je ubohý poměr signálu a šumu, a o to více potřebují mít jistotu: Že si správně konkrétně vybrali, zvolili, že se nenechali zmást zavádějícími informacemi, které převládají, že je nic nepříjemně nezaskočí atd....

Agent kupujícího Buyer´s agent

Buying agents. Agenti kupujícího

Agent kupujícího Agent kupujícího (také známý jako agent pro vyhledávání nemovitostí) je termín používaný pro osoby jednající ve prospěch kupujícího

Počty prodejů nemovitostí v ČR

Neveřejné nabídky nemovitostí a Realitní LUPA

Dlouhodobě se uvádí, že asi polovina nemovitostí, která se převádí z jednoho majitele na druhého, se vůbec neobjeví ve veřejné nabídce. Veřejnou nabídkou je myšlena zejména nějaká forma veřejně dostupné inzerce, v první řadě na internetu. Jde o neinzerované převody mezi příbuznými, známými, sousedy a podobně. Často je to spojeno s cenou za převod, která je nižší než aktuální tržní. Občas také majitel...

Realitní LUPA

O projektu Realitní LUPA a o mně

Proč je tady Realitní LUPA a kdo za ní stojí: V realitách pracuji od roku 2001. Tomu ale předcházel poněkud frustrující příběh vlastní špatné zkušenosti, jak popisuji na svých druhých, poradenských webových stránkách tady: Můj příběh v realitách Kontakt s klienty při běžné zprostředkovatelské činnosti mi za ty roky ukázal, že existuje silná potřeba pomoci při koupi, velká poptávka po kvalifikované podpoře. Ostatně...